Como ganhar R$ 1.200 por mês com fundos imobiliários

No atual cenário econômico, muitos brasileiros buscam alternativas para garantir uma renda passiva consistente. Entre as opções mais acessíveis estão os fundos imobiliários (FIIs), que permitem investir em grandes empreendimentos com pouco dinheiro e obter retornos mensais. Conheça três fundos que podem transformar suas finanças.

Por que investir em fundos imobiliários?

Os FIIs são uma opção atraente para quem deseja construir uma renda passiva de forma acessível e escalável. Eles possibilitam o acesso a grandes empreendimentos imobiliários sem a necessidade de comprar imóveis inteiros. Além disso, os rendimentos distribuídos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, tornando-se ainda mais vantajosos.

HGRU11: foco em renda urbana

O HGRU11 é um fundo especializado em imóveis de renda urbana, como lojas de varejo, supermercados e instituições educacionais. Este FII é ideal para investidores que buscam segurança e previsibilidade, uma vez que investe em setores que mantêm alta demanda.

• Valor da cota: Aproximadamente R$ 4.
• Rendimento mensal: Cerca de R$ 7 por cota.

Com 300 cotas, o investidor pode garantir uma renda mensal de R$ 210.

ALZR11: diversificação e resiliência

Este fundo é um dos mais diversificados do mercado, com investimentos em lajes comerciais, galpões logísticos e data centers. Mais de 70% de seus ativos estão localizados na região metropolitana de São Paulo, garantindo maior liquidez e estabilidade.

• Valor da cota: Aproximadamente R$ 7.
• Rendimento mensal: Quase R$ 0,77 por cota.

Investindo em 900 cotas, é possível receber cerca de R$ 700 mensais.

KNCR11: ganhos atrelados ao CDI

Diferentemente dos fundos anteriores, o KNCR11 investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Isso significa que seus retornos estão diretamente ligados às taxas de juros, como o CDI. Em períodos de alta da Selic, este FII tende a oferecer rendimentos ainda mais atrativos.

• Valor da cota: Cerca de R$ 105.
• Rendimento mensal: Aproximadamente R$ 0,95 por cota.

Com 280 cotas, o retorno mensal pode chegar a R$ 267.

Como começar a Investir?

Investir em fundos imobiliários é simples. Com apenas R$ 100, é possível adquirir cotas de diversos FIIs. Antes de começar, é fundamental analisar relatórios de gestão e entender os ativos do fundo para garantir escolhas alinhadas aos seus objetivos financeiros.

Vantagens dos FIIs

• Baixo custo inicial: Permite investir com valores reduzidos.
• Renda mensal: Recebimento de aluguéis regularmente.
• Diversificação: Acessa diferentes tipos de imóveis com um único investimento.
• Liquidez: Cotáveis na bolsa, podendo ser compradas ou vendidas facilmente.